자료와 표시 기준

어떤 거래를 보여주나요?

서울·경기·인천 아파트 매매 거래를 국토교통부 공공 API에서 수집합니다. 수집된 거래의 계약일 범위를 화면에 표시하며, 해당 기간의 모든 거래가 빠짐없이 확보되었다는 뜻은 아닙니다.

조회 자료는 언제 바뀌나요?

매일 수집한 자료를 검증한 뒤 조회용 사본으로 게시합니다. 방문자에게는 같은 게시본을 제공하며 방문할 때마다 수집 DB를 조회하지 않습니다. 수집에 실패한 지역은 이전 게시 자료를 유지하고 기준 시각을 표시합니다. 전체 수집·게시가 멈추면 마지막 게시본을 계속 제공하며, 36시간이 지나면 갱신 지연을 안내합니다. 자료 기준 시각은 조회용 자료를 준비한 시각이고 실제 신고일이나 모든 거래의 반영 완료 시각은 아닙니다.

NEW와 미확인 거래

NEW는 오늘 실가에 처음 수집된 거래입니다. 계약일이나 실제 신고일과는 다릅니다. 관심단지는 처음에는 최근 7일에 수집된 거래를, 이후에는 사용자가 ‘모두 확인’을 누른 시점 이후의 거래를 보여줍니다. 최초수집분은 제외합니다.

취소·정정·원자료 누락

원자료에 취소 표시가 있으면 취소로 기록하고 계산에서 제외합니다. 원자료에서 사라졌지만 취소가 확인되지 않은 거래는 ‘원자료 재확인 필요’로 보존하며 계산에서 제외합니다. 정정 전후 거래를 확실하게 연결할 수 없는 경우 정정 관계를 임의로 단정하지 않습니다.

최고가와 거래량

기간 내 신고가는 같은 지역·법정동·단지명·전용면적의 보유자료 중 이전 계약일까지 최고가를 넘은 거래입니다. 같은 날의 거래끼리는 선후를 가정하지 않습니다. 층·주택 상태가 다르므로 가격 차이를 동일 주택의 수익률로 해석할 수 없습니다.

수집 범위와 제약

자동 수집은 최근 두 계약월을 매일 확인하고 보유한 과거 계약월 중 오래 확인하지 않은 월을 하루에 하나씩 추가 확인합니다(최근 10년 범위). 과거월을 다시 확인하기 전에는 취소·정정 반영이 늦을 수 있습니다. 원자료의 고유 거래번호가 없어 지역·지번·단지·면적·층·계약일·금액이 같은 거래를 구분하지 못할 수 있습니다.

면적

전용면적은 원자료 값입니다. ‘약 ○평’은 전용률 75%를 가정한 공급면적 추정치로 실제 단지 평형과 다를 수 있습니다.